Vente Appartement 2 pièces 50 m² Saint-nazaire (44600)

Appartement rénové avec goût à Saint-Nazaire, alliant charme et confort. Parquet en chêne, belle hauteur sous plafond et 1 chambre avec balcon. Petite copropriété calme et stationnement libre. À visiter sans tarder !

iad France - Corinne Deleplace vous propose: Appartement très agréable situé 49 rue René GUILLOUZO 44600 Saint-Nazaire. Au deuxième étage sans ascenseur.
Celui-ci a été rénové avec goût et offre une qualité de vie confortable. La circulation y est fluide et spacieuse. Très belle hauteur sous plafond, parquet en chêne apporte un charme certain à cet appartement.
Vous trouverez : 1 chambre avec dressing et son petit balcon, un salon, une cuisine A/E. Une salle de bain et un wc indépendant. Chaque pièce a sa fenêtre en double vitrage pvc et triple vitrage côté rue. Une chaudière gaz de ville entretenue alimente chauffage et production d'eau chaude. DPE D, TAXE FONCIERE 780€
Petite copropriété de 8 lots calme. Une grande cave de 15 m² et un grenier de 20m² complète se bien.
Le stationnement est libre dans la cour privée du bâtiment, aucune difficulté de stationnement autour du logement aux pieds des halls du marché. Venez visiter !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40.33€ par mois (soit 484 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 167000 euros. Prix hors honoraires : 160000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,38% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 170 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Deleplace mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 901632570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 50
- Surface totale : 50.51
- Superficie terrain : 199
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 2
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 160000 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 484 euros