Vente Appartement 4 pièces 78 m² Caluire-et-cuire (69300)

iad France - Franck Calise () vous propose : Appartement T4 en étage avec terrasse

DISPONIBLE EN 2027

Idéalement situé, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 50 mètres des commerces, 2 minutes à pied de la Voie verte, 3 minutes à pied du collège et 3 minutes en voiture du centre commercial Auchan.

Un appartement raffiné :

Situé au 3 étage, cet appartement T4 d'environ 78 m² environ se prolonge par une terrasse d'environ 11 m² environ.

Séjour avec cuisine ouverte d'environ 23 m² environ.
Trois chambres confortables d'environ 11 m² environ, 10 m² environ et 10 m² environ.
Salle de bains et salle d'eau modernes et entièrement équipées.
Garage double en supplément : 33 300 €.

Exposé sud-ouest, cet appartement bénéficie d'une orientation idéale, offrant un séjour baigné de lumière tout au long de la journée.

La performance énergétique est également au rendez-vous grâce au chauffage urbain, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées.

Prestations haut de gamme :

Carrelage en grès émaillé 60 × 60 cm ou 20 × 120 cm dans le séjour, le hall d'entrée, les dégagements, les placards, les WC, la buanderie et le cellier.
Carrelage en grès émaillé 60 × 60 cm dans la salle de bains et la salle d'eau.
Parquet contrecollé dans les chambres.
Menuiseries en aluminium laqué avec double vitrage à isolation renforcée.
Brise-soleil orientables à commande électrique.
Placards aménagés.

Aucun travaux à prévoir. Vous bénéficierez également d'une liberté de personnalisation afin de créer un intérieur à votre image.

Réduisez vos frais de notaire et investissez dans un bien moderne, performant et clé en main, idéal pour valoriser votre patrimoine.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Descriptif :
- Surface habitable : 78
- Surface totale : 78
- Ascenseur
- Nb. de pièces : 4
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non