Vente Appartement 3 pièces 50 m² Montereau-fault-yonne (77130)

Idéal pour un premier achat, cet appartement T3 au charme ancien est entièrement rénové et meublé. Situé dans le centre historique, il offre de belles prestations et une cave, tout en étant libre immédiatement pour y habiter ou investir.

iad France - Virginie Delannoy vous propose: *** Idéal premier achat *** VENDU MEUBLÉ ***

T3 de 50,75 m² au 2ème étage d'un petit immeuble au charme ancien de 3 étages.
Appartement entièrement RÉNOVÉ, MEUBLÉ et ÉQUIPÉ- Libre immédiatement pour y habiter ou le louer.

Situé rue des Arches, dans la ville basse, centre historique de la commune situé à la confluence de la Seine et de l'Yonne, il possède de belles prestations :
- sols parquet, peintures murs et plafonds, carrelage, électricité récents
- fenêtres double vitrage
- chauffage électrique par convecteurs
- cuisine, sanitaires récents

AGENCEMENT :
- Entrée sur cuisine de 10,06 m2 aménagée et équipée (évier inoxydable double, four, micro-ondes, plaque de cuisson, lave-vaisselle, hotte, réfrigérateur-congélateur, cafetière...)
- Chambre de 11,17 m2 avec lit de 160 cm
- WC avec lave-mains et fenêtre
- Séjour de 15 m2 avec placards et canapé-lit 2 personnes, téléviseur
- Salle d'eau-buanderie de 3,30 m2 avec lavabo et meuble, douche carrelée, lave-linge, fenêtre
- Chambre de 10,08 m2 avec lit de 140 cm

Tous les meubles en place resteront, ainsi que les équipements (luminaires, vaisselle, linge...)

LES PLUS :
- Cave vendue avec l'appartement
- Aucune charge de copropriété
- Idéal investissement locatif, LMNP ou premier achat (Isolation intérieure à faire pour obtenir un DPE en C)
- Meubles valorisés pour diminuer les frais de notaire

Emplacement idéal : proche rues commerçantes, bords de l'Yonne, parc des Noues. Gare ligne R à 10 mn à pied (800 m), desservant Paris-Gare de Lyon en 55 mn. Stationnement facile dans la rue.
Vidéos sur demande.
Visites sur rendez-vous.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Delannoy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de melun sous le numéro 878016302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 50
- Surface totale : 50.75
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non