Vente Appartement 2 pièces 49 m² Balma (31130)

À découvrir, cet appartement T2 lumineux avec balcon de 15 m2, idéalement situé à Balma. Rénové il y a 5 ans, il se compose d'une cuisine ouverte sur une grande pièce de vie, d'une chambre avec placard et d'une salle d'eau moderne.

APPARTEMENT T2 BALMA
-Agent immobilier : s'abstenir ! Vente directe propriétaire -
T2 ? 48,65m2 ? BALMA (31130)
REFAIT A NEUF (il y a 5ans). Prestations de qualité, cachet !
Orientation Nord/Est.
Grande pièce de vie avec 3 espaces distincts :
- Grande cuisine ouverte, beaucoup de rangement et un magnifique îlot central
- Espace Salon
- Espace salle à manger avec un immense placard
Le tout donne sur un grand balcon de 15m2, sans vis à vis ! Très lumineux
Et le bonus tout récent : climatisation réversible installée en 2025.
1 Chambre dotée d'un placard.
1 Salle d'eau avec douche (+espace pour lave-linge) et beau meuble vasque
1 WC séparé
1 couloir avec placard et une porte coulissante faite sur-mesure donnant accès à la cuisine.
Volets roulant intégrés.
Appartement au 2e étage /3 (=conso énergie moins importante)
Place de parking couverte (+local à vélo)
Ascenseur du bâtiment refait à neuf en mars 2026
Supermarché accès à pied, proche des commodités?
DDT fait le 25/05/2026 ? Note DPE = D
(DPE + Termite + Contrôle Elec?)
Électricité = 317/an : peu énergivore.
Charges Copropriété = 1600€/an (inclus consommation eau et gaz =collectif)
Fibre installée.
Taxe Foncière = 834€/an
Disponibilité = Immédiat
Prix de Vente = 200 000€
Sans frais d'agence.
Les frais de notaire sont à la charge de l'acquéreur.