Vente Appartement 5 pièces 93 m² Villeurbanne (69100)

Découvrez ce T5 traversant au 4e étage, offrant luminosité et vues dégagées. Avec ses deux balcons et son potentiel d?aménagement, vous pourrez créer un appartement familial à votre image dans un quartier recherché.

Aux portes du très recherché quartier Bellecombe et à quelques minutes seulement du 6? arrondissement, découvrez ce spacieux T5 traversant situé au 4? et dernier étage avec ascenseur.

Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité, ses volumes généreux et ses vues totalement dégagées, sans aucun vis-à-vis. Traversant Est/Ouest, l'appartement bénéficie d'un ensoleillement permanent et de deux balcons permettant de profiter d'un extérieur à chaque moment de la journée.

Aujourd'hui composé d'un séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'un espace dressing et de deux salles d'eau, il offre un formidable potentiel pour créer un véritable appartement familial à votre image.

Les huisseries seront entièrement remplacées avant la vente, la climatisation est déjà installée dans la pièce de vie et le DPE classé D constitue un véritable atout.

Une adresse recherchée, au calme, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et de la gare Part-Dieu.

Un bien rare, idéal pour les amoureux des beaux volumes et des projets de rénovation.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3442 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 298 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Lionel PERNETTE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 809 848 666

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 30
Montant moyen des Charges annuelles : 3442 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON