Vente Appartement 5 pièces 170 m² Sarlat-la-canéda (24200)

Bâtisse en pierre au charme ancien, cet ensemble immobilier au centre historique offre un fort potentiel après rénovation complète. Idéal pour une résidence principale, des gîtes ou un investissement locatif.

iad France - Christelle Roulland vous propose: Bien rare à Sarlat ,
Au coeur du centre historique, ensemble de 2 appartements et 1 grenier de 40 m2 env.
Les appartements sont entièrement à rénover.
Cet ensemble immobilier en pierre, situé dans un immeuble en copropriété, se compose de deux appartements et d'un grenier, offrant un fort potentiel après rénovation.

Le bâtiment, au cachet typiquement sarladais, bénéficie d'une belle structure et d'un emplacement d'exception, idéal pour un projet de résidence principale, de gîtes ou d'investissement locatif.

🏠 Composition du bien

Appartement 1 : environ 100 m²

Appartement 2 : environ 70 m²

Grenier : environ 40 m2

🔧 À savoir

Rénovation complète à prévoir ( menuiseries, électricité, plomberie ...).

Bâtisse en pierre avec beaux volumes et charme de l'ancien.

Situation privilégiée : plein centre historique, à proximité immédiate des commerces, restaurants, du marché et des sites touristiques.

Fort potentiel locatif dans un secteur très recherché du Périgord Noir.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 105.42€ par mois (soit 1265 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Roulland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 418498598, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 170
- Surface totale : 170
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 2
- Nb. de pièces : 5

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1265 euros