Vente Appartement 2 pièces 45 m² Les sables-d'olonne (85100)

Découvrez cet appartement de type T2 avec une magnifique vue panoramique, situé dans une résidence récente. Une terrasse spacieuse de 20m2 et 2 places de parking complètent ce bien, idéalement situé près des plages et des commerces.

iad France - Anne-Sophie Roy vous propose: APPARTEMENT VUE PANORAMIQUE-AUX SABLES D'OLONNE !

Très belle vue dégagée pour cet appartement de type T2 dans une résidence récente de 2020.
Situé au 3 ème et dernier étage avec ascenseur, il dispose d'une entrée avec placard, de toilettes séparés, d'une chambre avec dressing, d'une pièce de vie très lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée.
Une salle d'eau jouxte la chambre avec une douche à l'italienne.
Le plus de ce bien: Une terrasse de près de 20m2 avec une exposition SUD/OUEST !
2 places de parking dont une couverte.
Local vélo commun.
Situation idéale à 2km de la gare et des plages.
Piste cyclable et arrêt de bus en bas de la résidence.
Commerces à quelques mètres: marché couvert, pharmacie, boulangerie, presse etc...
AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR.
VENEZ VITE POSER VOS VALISES !!

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 96€ par mois (soit 1152 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 218000 euros. Prix hors honoraires : 210000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,81% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 72 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Roy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 849660386, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 45
- Surface totale : 45
- Superficie terrain : 17
- Surface terrasse : 17
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 3
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 210000 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 1152 euros