Vente Appartement 1 pièce 31 m² Annecy (74000)

iad France - Nadia Sifar vous propose: Studio T1 bis Vue dégagée sur la Visitation Quartier Novel, Annecy

Lumineux studio de 31,60 m² situé au 8ème étage avec ascenseur, offrant une vue magnifique sur la Visitation.

Un coin nuit fermé a été aménagé pour apporter une vraie indépendance et optimiser l'espace.

L'appartement dispose d'un balcon pour profiter du panorama, d'une cave et d'un parking collectif.

Idéalement situé dans le quartier Novel, à deux pas des commodités.

À noter : l'ascenseur dessert uniquement les trois derniers étages de l'immeuble.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93.33€ par mois (soit 1120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 188 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadia Sifar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 930230024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 31
- Surface totale : 31
- Nbre. d'étages : 8
- Étage du bien : 8
- Ascenseur
- Nb. de pièces : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1120 euros