Vente Appartement 2 pièces 31 m² Rambouillet (78120)

Cet appartement de 31 m² offre un cadre de vie pratique au c?ur de Rambouillet. Avec sa belle luminosité et son agencement optimisé, il est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Aucun travaux à prévoir.

iad France - Carole Goulain vous propose: IDEAL INVESTISSEUR - Appartement vendu loué avec locataires en place, offrant un revenu locatif immédiat.

Situé au cOEur de Rambouillet, à seulement quelques pas des commerces, des restaurants, des transports et des écoles, cet agréable appartement de 31 m² vous offre un cadre de vie pratique et confortable en plein centre-ville.

Niché au 2 et dernier étage d'une petite copropriété sans ascenseur, il bénéficie d'une belle luminosité et d'un agencement parfaitement pensé pour optimiser chaque espace.

Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte aménagée, créant un espace convivial pour profiter du quotidien. Une pièce indépendante de 9 m² pourra accueillir une chambre confortable, un bureau ou un espace polyvalent selon vos envies. Une salle de bains avec WC complète l'ensemble.

Le bien dispose également d'un emplacement à la cave, un véritable atout pour le stockage.

Côté pratique, le stationnement est aisé à proximité immédiate de l'immeuble.

Cet appartement réunit tous les critères pour un projet réussi : emplacement central, faibles contraintes et aucun travaux à prévoir.

**Informations complémentaires :**

* Surface : 31 m²
* Emplacement cave
* Petite copropriété
* Taxe foncière : 665 €
* Charges de copropriété : 100 €/mois (incluant l'eau froide, l'assurance et l'entretien des parties communes)

Loyer actuel: 750 € CC / mois
Bail en cours pour une durée de 3 ans.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 29 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Goulain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 883183337, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 31
- Surface totale : 31
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 2
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1200 euros