Vente Appartement 3 pièces 75 m² St etienne (42100)

Appartement lumineux T3 de 74,77 m² au 7ème étage d'une résidence sécurisée. 2 balcons, cave et garage inclus. Proche du marché de Fauriel et des commodités. Exposition Nord/Est, parking et services à portée de main.

SAINT-ETIENNE - COURS FAURIEL.
AU PIEDS DU MARCHÉ DE FAURIEL ET DE SES COMMODITÉS (marché, commerces, axes autoroutiers, écoles...).
AU 7ème ETAGE SUR 11 AVEC ASCENSEUR DANS LA RÉSIDENCE DE STANDING 'LES ALLEES FAURIEL' SECURISÉE ET ENTRETENUE.
BEL APPARTEMENT DE TYPE 3 D'UNE SUPERFICIE DE 74,77 M2 CARREZ . 2 BALCONS. CAVE ET GARAGE.
- ENTREE (7,27 m2) AVEC PLACARD ( 0,92m2).
- SEJOUR (23,04 m2) AVEC BALCON (4,86m2).
- DEGAGEMENT (3,68 m2) AVEC PLACARD (0,64m2).
- CUISINE ( 8,57m2) AVEC BALCON (4,86m2).
- 2 CHAMBRES (9,69 m2 ; 11,59m2 ).
- SALLE D'EAU (2,19 m2) - SALLE DE BAIN (5,19 m2) AVEC PLACARD (0,56 m2)
- WC SEPARE (1.43m2).
INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS :
CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE COLLECTIFS.
DOUBLE VITRAGE ALU - VOLETS ROULANTS ELECTRIQUES AVEC FERMETURE CENTRALISEE.
EXPOSITION: NORD/EST.
FIBRE -
TAXE FONCIERE (2025) : 1 906€.
DECOMPTE DE CHARGES 2024/2025: 2 515,18€/an
CHARGES APPELEES 2026 : 246,65€/MOIS soit 2 959,80€/an ( charges communes générales, eau chaude, eau froide, location compteurs, chauffage, répartiteurs, forfait gaz cuisine, ascenseur, fonds de travaux).
COPROPRIETE :
Date de construction : aux alentours de 1979.
Nombre de lots à usage d'habitation : 226 lots.
Numéro des lots : 3098;3044;149.
Lots vendus représentants 563/100 000èmes des parties communes générales.
Procédure en cours : non.
CLASSE ENERGIE :D-184 GES : D-37.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 110€ et 1 550€/an.
REF/MGVA033.
LOGEMENT AGREABLE ET LUMINEUX !
PRIX : 114.900 €
HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR.
CONTACT :
EIRL MIREILLE GRENIER
Agent commercial en immobilier indépendante inscrite au RSAC de Saint-Etienne sous le no8510.
Téléphone: O9O/zéro six huit huit deux cinq quatre six neuf zéro.
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www.lamanufacturedelimmo.fr

Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 3
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Separee -Semi-equipee
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : GAZ
Format de chauffage : COLLECTIF
Balcon : 1
Nombre de wc : 1
Cave : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge du Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 700
Montant moyen des Charges annuelles : 2815.8 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NOTPROCESS
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : GRENIER Mireille
Taxe foncière : 1906 euros