Vente Appartement 3 pièces 39 m² Fouras (17450)

Cet appartement T3 de 39 m² à Fouras, rénové avec soin, allie charme ancien et confort moderne. Lumineux et bien agencé, il profite d'une belle exposition sud, idéalement situé près des commerces et des plages.

iad France - Borian Bourdeaux vous propose: FOURAS - APPARTEMENT - T3 39M² - LUMINEUX

Dans un cadre de vie agréable à Fouras, à proximité des commerces et des plages ,cet appartement rénové de 39 m² habitables vous plaira par sa bonne exposition plein sud et sa lumière naturelle tout au long de la journée.

Situé au 1er étage d'un immeuble de 2 niveaux, ce T3 au charme ancien - issu d'un bâtiment datant de 1900 - bénéficie d'une rénovation soignée qui allie cachet d'époque et confort contemporain. L'agencement en 3 pièces principales optimise chaque mètre carré disponible, offrant un espace de vie fonctionnel et bien pensé.

Le séjour, lumineux grâce à son orientation sud, constitue le cOEur de l'appartement. Les deux autres pièces, lumineuses et bien proportionnées, complètent agréablement la distribution. L'ensemble bénéficie d'un chauffage individuel électrique, garantissant une maîtrise totale de la consommation énergétique.
copropriété en cours
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de ce bien rénové.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0.33€ par mois (soit 4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Borian Bourdeaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 509515201, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 39
- Surface totale : 39.5
- Superficie terrain : 562
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 1
- Nb. de pièces : 3

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 4 euros