Vente Appartement 3 pièces Montfermeil (93370)

Appartement 3 pièces optimisé, avec séjour lumineux donnant sur balcon, idéal pour profiter du quartier résidentiel. Proximité tramway et du futur métro, accès à des prestations haut de gamme et frais de notaire réduits.

Dans une résidence neuve de standing située dans un quartier pavillonnaire et résidentiel, À PROXIMITÉ DE TOUTES LES COMMODITÉS, à 400 m du tramway T4 et à 9 minutes à pied du futur métro 16 Clichy-Montfermeil.

FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS
PRÊT À TAUX ZÉRO JUSQU'À 182 000 €
TVA RÉDUITE

***L'APPARTEMENT***

Bonaparte Promotion vous propose cet appartement 3 pièces, idéalement aménagé, sans perte de place.
Très bien agencé, optimisé et fonctionnel, cet appartement dispose d'un séjour / entrée / cuisine de 22 m² avec un balcon de 4 m².

Vous aurez accès à une grande chambre de 11,60 m² ainsi qu'à une chambre d'enfant de 9 m².
Enfin, vous bénéficierez d'une salle de bain avec baignoire, WC et d'un emplacement lave-linge.
Un WC séparé vient compléter le confort de cet appartement exposé plein sud.

Cet appartement, très bien pensé et sans aucune perte de place, est idéal pour une résidence principale.

Le séjour donne sur une terrasse et un jardin afin de profiter d'un extérieur ensoleillé.
Un parking en sous-sol vient compléter cet appartement.

***L'ENVIRONNEMENT***

Pavillonnaire et résidentiel, proche des commerces et des transports, accessibles à pied en moins de 8 minutes, ce quartier renouvelé est en cours de mutation et de gentrification.

Idéalement connectée à son territoire par la nationale N3 et l'autoroute A104, la ville offre aussi à ses habitants la possibilité de privilégier les modes de déplacement doux.

Plusieurs lignes de bus permettent de rejoindre, entre autres, le RER E.

Les Montfermeillois ont également à disposition le tramway T4 ainsi que la ligne 16 du Grand Paris Express.

***LES PRESTATIONS***

Prestations haut de gamme : cuisine carrelée, salle d'eau et WC entièrement carrelés.

Vidéophone, visiophone, garage à vélos, fibre optique,
Hall d'entrée dessiné par un architecte d'intérieur.

***PRIX***

Prix de l'appartement : 224 000 € (TVA 5,5 %).
Prix de l'appartement avec parking : 189 000 € (TVA 5,5 %), sous conditions de ressources.

Avantages du neuf : frais de notaire réduits (2,5 %), isolation thermique renforcée, isolation phonique entre étages, charges réduites (bâtiment basse consommation, RT2012/RE2020), garantie constructeur 10 ans, possibilité de personnaliser votre logement, exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans.

***BONAPARTE PROMOTION***

Un savoir-faire de plus de 15 ans
Une solide connaissance du marché immobilier neuf
Le plus large choix de programmes immobiliers neufs
Des appartements en exclusivité
Un gain de temps considérable
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Précision localisation : proximite Centre-Ville

Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non