Vente Appartement 2 pièces 41 m² Limoges (87100)

Profitez d'un appartement T2 agréable dans une résidence sécurisée avec piscine et gardien. Agencement fonctionnel, balcon privatif et environnement calme à proximité des commodités. Une belle opportunité à découvrir.

T2 - LE DOMAINE D'AGRIPPA LIMOGES

À vendre, agréable appartement T2 situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec gardien et piscine, à l'entrée de Limoges.

L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre confortable, d'une salle de bains, de WC séparés ainsi que d'un balcon permettant de profiter d'un espace extérieur agréable au quotidien.

La résidence est particulièrement appréciée pour son environnement calme et verdoyant. Située à l'écart de l'agitation du centre-ville tout en restant à seulement quelques minutes de Limoges et de l'ensemble des commodités, elle offre un cadre de vie recherché pour celles et ceux qui souhaitent concilier tranquillité et praticité. Commerces, services, transports et principaux axes routiers restent facilement accessibles.

Les résidents bénéficient d'équipements de qualité, notamment d'une piscine sécurisée, idéale pour profiter des journées ensoleillées, ainsi que d'espaces verts régulièrement entretenus. La présence d'un gardien sur place constitue un véritable atout pour le suivi et l'entretien de la résidence, tout en apportant davantage de sérénité au quotidien.

Grâce à son agencement fonctionnel et à son emplacement privilégié, cet appartement conviendra aussi bien à un premier achat qu'à une résidence principale ou à un investissement locatif. Le secteur est apprécié pour son équilibre entre proximité de la ville et environnement résidentiel plus paisible.

Le logement bénéficie d'un Diagnostic de Performance Énergétique classé C, offrant un bon niveau de confort thermique et des consommations énergétiques maîtrisées.

Les points forts :

* Résidence sécurisée avec gardien

* Piscine réservée aux résidents

* Appartement situé au 1er étage

* Balcon privatif

* Place de parking

* DPE : C

Une belle opportunité à découvrir rapidement. Contactez vite Aurélia LEYS au O6.33.33.O4.24 / (EI, RSAC 911 318 582)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Aurélia LEYS - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°911318582.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : LEYS Aurélia

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 292
Montant moyen des Charges annuelles : 1000 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant