Vente Appartement 1 pièce 18 m² Merignac (33700)

APPARTEMENT IDEAL INCESTISSEMENT - DANS RESIDENCE ETUDIANTE SECURISEE - LOYERS GARANTIS

Efficity, l'agence qui estime vos biens en ligne vous propose cet appartement de 18 m² situé dans une résidence étudiante au 1er étage.

Complètement rénové et meublé, ce produit lumineux est proposé "clé en main".

Une pièce a vivre avec un lit disposant tiroir permettant l'accueil d'une personne et d'une autre occasionnelle.

Une salle de bain ainsi qu'une kitchenette avec WC sont proposés.

Le bien est régi par un syndic de gestion professionnel qui facilite les transactions et garantit le versement des loyers même en cas de vacance du logement.

Ideal et dirigé pour l'investissement, ce bien permet de profiter de revenus locatifs assurés et un autofinancement en toute sérénité.

Eligible à la LMNP, ce bien permet également de bénéficier d'une imposition allégée sur la perception des loyers.

Situé proche toutes commodités de commerce, transports et école, cet appartement prévaut par son attractivité.

Charges locatives : 250 €

Revenus locatifs: 3500 €

Taux de rendement entre 3.5 et 4%

Gestion locative gérée par le syndic professionnel NEXITY.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Frédéric Pomarede - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°801121005.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Pomarede Frédéric

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 150
Montant moyen des Charges annuelles : 250 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant