Vente Appartement 2 pièces 34 m² Noisy le grand (93160)

Découvrez ce superbe appartement 2 pièces au sein d'une résidence moderne et sécurisée de 2019. Son espace de vie lumineux et fonctionnel est idéal pour un premier achat ou un investissement, dans un cadre de vie agréable.

Appartement 2 pièces récent avec balcon et parking – Résidence de standing de 2019

Laissez-vous séduire par ce superbe 2 pièces situé au 4? étage d'une résidence récente (2019), sécurisée et parfaitement entretenue. Niché au cœur d'un quartier résidentiel calme et recherché, cet appartement offre un cadre de vie paisible, à l'abri des nuisances, tout en restant proche de toutes les commodités.

Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière de plus de 16 m², avec sa cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée. Cet espace convivial s'ouvre sur un balcon d'environ 4 m², idéal pour profiter de vos moments de détente.

La chambre spacieuse d'environ 11 m², avec un accès direct au balcon, vous offre un véritable cocon de confort. Une salle d'eau moderne avec WC complète ce bien, pensé pour allier fonctionnalité et qualité de vie.

Les atouts qui font la différence :

Résidence récente de 2019, sécurisée et parfaitement entretenue

Excellent DPE, garantissant une bonne performance énergétique

Chauffage collectif, eau chaude et eau froide inclus dans les charges

Double vitrage PVC et isolation performante

Volets roulants électriques et manuels

VMC

Place de parking privative en sous-sol

le ++++ 'La cerise sur le gâteaux': L'appartement sera repeint avant votre arrivée !

La copropriété, composée de seulement 5 étages, offre un environnement calme et convivial, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

Une localisation idéale

Bus 310 à proximité de la résidence

Bus 220, 320 et N34 à seulement 7 minutes à pied

20 minutes à pied de la gare Noisy-le-Grand – Mont d'Est (RER A), permettant de rejoindre Paris en seulement 20 minutes

Commerces, supermarchés et établissements scolaires à proximité

Centre-ville de Noisy-le-Grand à 15 minutes à pied

Un bien rare sur le secteur !

Confort, modernité, performance énergétique et emplacement privilégié : cet appartement réunit tous les critères pour séduire les acquéreurs les plus exigeants.

Cette annonce référence 340409 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GÉRARD LONGEPEE (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 87953956700013.

Prix du bien : 194 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 144

Charges prévisionnelles annuelles : 1 512,12 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/06/2026

Score DPE : 118 kWhEP/m²/an

Score GES : 23 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : GÉRARD LONGEPEE

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 144
Montant moyen des Charges annuelles : 1512.12 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant