Vente Appartement 2 pièces 41 m² Noisy le grand (93160)

Découvrez cet appartement lumineux de 2 pièces, idéalement situé à proximité de la gare RER A et des commerces. Avec son box fermé et son espace de vie convivial, c'est un choix parfait pour un premier achat ou un investissement.

À VENDRE – Appartement 2 pièces de 41 m² avec box fermé à Noisy-le-Grand - quartier La Varenne

Vous recherchez un appartement lumineux, fonctionnel et idéalement situé ? Découvrez ce charmant 2 pièces de 41 m², traversant et lumineux.

À seulement 4 minutes à pied de la gare RER A de Bry-sur-Marne et à proximité immédiate de nombreux commerces, ce bien bénéficie d'un emplacement pratique pour faciliter votre quotidien et vos déplacements.

Situé dans une résidence de 1994, au 2e et dernier étage, sans ascenseur, cet appartement offre une entrée desservant un agréable espace de vie lumineux, exposé sud-ouest, avec une cuisine ouverte en très bon état, idéale pour partager des moments conviviaux.

L'espace nuit se compose d'une chambre avec placard intégré, complétée par une salle d'eau avec douche.

Un box fermé privatif vient compléter ce bien, un véritable avantage pour stationner votre véhicule en toute tranquillité.

Atouts supplémentaires : Chauffage électrique individuel, charges de copropriété très faibles : 136 € par mois. Cuisine très bien équipée et récente.

Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, grâce à son agencement fonctionnel et à sa situation recherchée, proche des transports et des commodités.

Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite. Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

Cette annonce référence 352311 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉLINE LEMAIRE (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 81917750200013.

Prix du bien : 198 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 2

Charges prévisionnelles annuelles : 1 637,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/09/2026

Score DPE : 372 kWhEP/m²/an

Score GES : 14 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 € et 1970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : CÉLINE LEMAIRE

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 2
Montant moyen des Charges annuelles : 1637 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant