Vente Appartement 5 pièces 134 m² Roanne (42300)

Découvrez cet appartement traversant de 134 m² au charme authentique, composé de trois grandes chambres et d'un agréable salon-séjour avec balcon. Emplacement privilégié au c?ur du centre-ville, proche des commerces et services.

En plein coeur du centre-ville, découvrez ce spacieux appartement traversant de type 5 d'environ 134 m², situé en rez-de-chaussée surélevé au sein d'une résidence de caractère .

L'appartement séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Il se compose d'une vaste entrée avec espace bureau, d'une cuisine équipée, ainsi que d'un agréable salon-séjour de 28 m² ouvrant sur un balcon.

L'espace nuit offre trois belles chambres d'environ 15 m², 18 m² et 22 m², une salle de bains, une salle d'eau avec espace buanderie et un WC indépendant avec lave-mains.

De nombreux rangements, des menuiseries en double vitrage ainsi que des volets roulants électriques viennent compléter les prestations de ce bien.

Vous bénéficierez également d'une cave, d'un grenier et d'un stationnement libre au sein de la résidence.

Les atouts :

Résidence de caractère

Architecture remarquable

Appartement traversant

134 m² habitables environ

Trois grandes chambres

Balcon

Nombreux rangements

Cave et grenier

Stationnement au sein de la résidence

Centre-ville, à proximité immédiate des commerces et services

Un bien rare offrant de beaux volumes, du cachet et un emplacement privilégié au coeur de Roanne.

DPE : E GES : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 630 euros et 6 620 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

189 000 euros honoraires à charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia PERRIN, ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia PERRIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ROANNE 821 955 549 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 456961- Le professionnel vous conseil et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 98 lots - dont 28 lots habitation.

Charges annuelles : 5309 euros.

Patricia PERRIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROANNE 821 955 549 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : PERRIN Patricia

Précision localisation : centre ville

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 98
Montant moyen des Charges annuelles : 5309 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non