Description T4 à Riorges
À la recherche d'un placement immobilier sécurisé et modulable ? Découvrez cet appartement de 71 m², situé au 4? et dernier étage d'une résidence verdoyante à proximité immédiate du parc Beaulieu à Riorges.
Agencement et Potentiel
Espace de vie : L'appartement dispose actuellement d'un grand salon / séjour lumineux, une chambre ayant été réaffectée pour agrandir la pièce de vie.
Modulable : Il est très simple de recloisonner pour récupérer la troisième chambre d'origine selon vos besoins.
Cuisine : Indépendante et aménagée.
Espaces extérieurs : Deux balcons offrant une vue dégagée sur la verdure environnante.
Annexes et Confort : Une cave privative, fenêtres PVC double vitrage, salle d'eau et WC indépendant.
Sécurité Financière pour Investisseur
Bien vendu loué avec un bail de 3 ans en cours.
Excellente garantie de loyer : Le locataire est couvert par le FASTT, garantissant le versement mensuel direct de 650 € / mois (470 € de loyer de base + 180 € de provisions sur charges).
Rentabilité immédiate sans aucune vacance locative à prévoir.
Taxe foncière : 1 139 € / an.
Informations sur la Copropriété et Énergie
Nombre de lots : Copropriété comprenant 147 lots.
Procédures en cours : Aucune procédure n'est en cours dans la copropriété.
Charges de copropriété : 180 € / mois (comprenant le chauffage collectif au gaz).
Étage : 4/4 sans ascenseur.
Honoraires : À la charge du vendeur.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez :
Corinne MAGNIN
- Agent commercial CÉSAR & BRUTUS
Téléphone :
Email :
Référence du bien : CMA-10623
Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 147 lots.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1230.00 et 1710.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Corinne MAGNIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
TTC
Numéro de mandat : 10623
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 147
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Caractéristiques du bien
- 4 pièces
- 71m2 environ
- 3 chambres
- Agencement 3 chambres Type cuisine : Cuisine séparée équipée 1 salle d'eau
- Général Chauffage : collectif gaz Etage : 4
- Dépendance Balcon
- Annexes Cave
- Réf. annonce ParuVendu CMA-10623-CESARETBRUTUS69
- Mise à jour 04/08/2026 à 14:44
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 1 470 €
3 minQualité de connexion internet à Riorges (Loire 42)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
CESAR ET BRUTUS TRANSACTION
Agence immobilière à Lyon (69002)
Accueil
96%
Service
96%
Ciblage
97%
Conseils
97%
Suivi
90%
Vous recommandez
95%
Le processus Opinion System qui recueille et contrôle les avis clients est certifié ISO 20252 par l'AFNOR Certification.
La Régie Immobilière César & Brutus est votre partenaire de confiance pour la gestion, la transaction et la valorisation de vos biens immobiliers.
Nous accompagnons particuliers, investisseurs et copropriétaires avec une approche personnalisée et transparente.
Nos services incluent la gestion locative (recherche de locataires, encaissement des loyers, suivi des travaux), l'achat et la vente de biens (estimation, valorisation, accompagnement administratif), le syndic de copropriété (gestion budgétaire et organisation des assemblées) ainsi que l'immobilier neuf et le courtage en financement.
Nous offrons également des conseils en investissement immobilier et des services complémentaires, tels que la rénovation ou l'assistance juridique.
Avec César & Brutus, votre patrimoine est entre de bonnes mains, valorisé et sécurisé pour l'avenir.
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