Vente Appartement 3 pièces 64 m² Nantes (44000)

Ce bel appartement T3 en rez-de-jardin, situé dans une résidence récente, offre un extérieur privatif avec terrasse et jardin, idéal pour profiter d'un environnement calme. En complément, il inclut cave et garage fermé.

A Nantes, Boulevard des Poilus Au sein d'une résidence de 2005 bien entretenue, découvrez ce bel appartement T3 de 64 m² en rez-de-jardin. L'entrée avec placard dessert une vaste pièce de vie de plus de 33 m² comprenant un séjour-salle à manger et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Cet espace lumineux s'ouvre directement sur une terrasse et un jardin privatif, bénéficiant d'un environnement calme. L'espace nuit, séparé de la pièce de vie par un sas, se compose de deux chambres, d'une salle de bains et de WC indépendants. En complément, vous profiterez d'une cave privative ainsi que d'un box de stationnement fermé en sous-sol sécurisé. Ce bien réunit de nombreux atouts : résidence récente, belle pièce de vie, extérieur privatif, cave et garage fermé. Une opportunité idéale pour une résidence principale comme pour un investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr). (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 150 lots - dont 60 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1380 euros. François KLAPCZYNSKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 927 484 121 - NANTES.

Etat général : Très bon état
Année de construction : 2005
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Convecteurs
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : AmenageeEquipee
Numéro de mandat : 4361

Précision localisation : Nantes Doulon - Vieux Doulon

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6 %
Prix net vendeur : 250000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 150
Montant moyen des Charges annuelles : 1380 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 1507 euros