Vente Appartement 6 pièces 147 m² Nantes (44000)

Découvrez cet appartement spacieux de 153 m² au c?ur de Nantes. Profitez d'un double séjour lumineux, de 4 chambres et d'une cuisine rénovée. Stationnement facilité et toutes les commodités à portée de main, à planifier sans attendre !

iad France - Gaël Hedan vous propose: Quartier Decré, un sublime appartement de 153 m² habitable en plein cOEur de Nantes.

APPARTEMENT - RÉNOVÉ - 2e ÉTAGE - 4 CHAMBRES - LUMINEUX - BALCONNETS - CAVES.

Une opportunité exceptionnelle s'offre à vous avec ce magnifique appartement de 6 pièces, situé au 2e étage d'un immeuble construit en 1850.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace et la luminosité.
La cuisine indépendante entièrement refaite offre un espace fonctionnel et convivial, une arrière-cuisine/buanderie y est attenante.
Le double séjour d'une superficie de 47 m², bénéficie d'une très belle lumière naturelle, grâce à ces trois grandes portes-fenêtres, exposées Sud-est.

Côté nuit, deux espaces opposés :
- L'espace parental est composé d'une chambre de 14 m², d'un bureau/chambre d'amis de 15 m², d'un espace de stockage ainsi que d'un WC indépendant (il y sera très simple de créer une salle d'eau supplémentaire.).
- L'espace des enfants est lui composé d'un couloir avec placard et penderie, de deux chambres de 10 et 12 m² environ et d'une salle de bain spacieuse équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un meuble double vasque.

Le stationnement : le parking Decré se situe à seulement 2 minutes à pied (l'abonnement résident est à 75€/mois.).

Situé en plein cOEur de Nantes, vous profiterez de tous les avantages de la ville à proximité : activités culturelles, commerces, écoles, transports en commun, parcs, et bien plus encore.

Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir votre futur chez-vous !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220€ par mois (soit 2640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 499000 euros. Prix hors honoraires : 486000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,67% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaël Hedan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 881390082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 147
- Surface totale : 147
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 486000 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 2640 euros