Vente Appartement 2 pièces 38 m² La bourboule (63150)

Découvrez cet appartement T2 de 38,5 m² à La Bourboule, offrant l'avantage d'une grande chambre de 18 m². Idéalement situé au c?ur de l'animation, avec ascenseur, il est parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

iad France - Leila Margaria vous propose: Appartement T2 de 38,5m² en plein centre de la Bourboule
Idéalement situé sur l'avenue principale de La Bourboule, au cOEur de l'animation, des commerces et à deux pas des thermes, découvrez cet appartement T2 de 38,5 m² carrez. Niché au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, il offre un cadre de vie pratique et confortable.

Le point fort de cet appartement, une grande chambre de 18 m², un volume rare pour cette surface, vous permettant de réaménager facilement l'espace.
Il se compose d'une entrée, une pièce de vie avec coin cuisine, 1 grande chambre, 1 salle d'eau avec WC + 1 cave et un casier à ski.

Emplacement numéro 1 : Tout se fait à pied (Thermes, Parc Fenestre, commerces, restaurants).
Confort : 1er étage avec ascenseur .
Fort potentiel locatif : Idéal pour de la location saisonnière (saison de ski / randonnée) ou thermale (forfaits 3 semaines).

Que ce soit pour un premier achat, un pied-à-terre à la montagne ou un investissement locatif clé en main, cet appartement saura vous séduire par son emplacement et ses volumes.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 51 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 87.5€ par mois (soit 1050 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leila Margaria mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 949067920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 38
- Surface totale : 38.5
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 1
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1050 euros