Vente Appartement 3 pièces 38 m² Saint-jean-de-luz (64500)

Bien situé dans une maison basque, ce T3 à la hauteur sous plafond de 3 mètres offre luminosité et confort. Profitez d'un jardin commun convivial et d'une place de parking. Idéal pour résidence principale ou pied-à-terre.

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Dans une belle maison basque de caractère, au sein d'une petite copropriété avec syndic bénévole, venez découvrir ce T3 traversant situé au premier étage.

La belle hauteur sous plafond d'environ 3 mètres apporte du volume, de la lumière et une atmosphère particulièrement agréable. On y trouve un beau séjour chaleureux avec coin cuisine et espace repas, deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

En bon état général, l'appartement offre un cadre de vie simple et fonctionnel, parfait pour une résidence principale ou un pied-à-terre dans un secteur recherché.

Le vrai plus : un jardin en accès commun, convivial et rare, où chacun peut profiter des extérieurs, recevoir, partager un moment, et sortir vos animaux de compagnie. L'esprit petite copropriété prend ici tout son sens.

Côté pratique, l'appartement dispose également d'une cave et d'une place de stationnement extérieure.
De plus le stationnement reste facile en toute saison, lorsque l'on reçoit.

À seulement 1 km de la Digue aux Chevaux, dans un quartier résidentiel très apprécié, vous profitez d'un quotidien tout à pied : commerces, bus, services et commodités sont à proximité immédiate.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 121.17€ par mois (soit 1454 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florie Chartrou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bayonne sous le numéro 810743047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 38
- Surface totale : 38.43
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1454 euros