Vente Appartement 3 pièces 63 m² Marsanne (26740)

Logement de plain-pied rénové avec soin à Marsanne, 63 m², offrant un vaste séjour lumineux, 2 chambres, et un jardin de 154 m². Idéal pour une résidence ou location courte durée, avec très faibles charges et excellent confort énergétique.

iad France - Mathias Sponga vous propose: A Marsanne, charmant 63 m² de plain-pied avec jardin de 154 m²

Au sein d'un corps de ferme du XIXe, cet appartement-maison en pierre entièrement rénové avec goût offre un vaste séjour de 30 m², 2 chambres de 13 et 10 m², une cuisine ouverte équipée de 6m² et une salle de bains de 6m².

Confortable et sans travaux à prévoir, on y accède par un jardin clos de 94m² et sa terrasse en douglas partiellement couverte par une pergola et agrémentée d'un abri bois neuf. Totalement rénové avec des matériaux de qualité mêlant pierre et bois, cet appartement qui se vit comme une maison individuelle, sans nuisance, est aussi fonctionnel qu'économique. Il dispose également d'un jardin adjacent de 60 m², complétant un logement déjà idéal et prêt à l'emploi.

Ses volumes, sa rénovation soignée et son confort peuvent accueillir différents projets de type résidence principale, secondaire ou de location courte durée dans une commune très recherchée (emplacement stratégique, tourisme, demande forte). Très faibles charges de copropriété et dépenses énergétiques minimes grâce à des menuiseries neuves de haute facture, des murs épais (60 cm), un bon niveau d'isolation (laine de bois) et d'équipement. Son jardin et ses nombreuses essences et plantes (arbousier, baies, jasmin, romarin, thym...) ajoutent un plus à son charme évident.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 53.24€ par mois (soit 638.88 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathias Sponga mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 101994283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 63
- Surface totale : 63.3
- Superficie terrain : 154
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 638.88 euros