Vente Appartement 3 pièces 103 m² Perpignan (66000)

Au cœur du centre-ville de Perpignan, découvrez ce superbe appartement bourgeois situé au premier étage d'un immeuble de caractère.
À l'origine composé de quatre pièces, cet appartement a été intelligemment repensé pour offrir aujourd'hui de beaux volumes et une surface de plus de 100 m², dans un excellent état général, tout en conservant tout le charme de l'ancien.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste entrée avec placard.
Le séjour, spacieux et lumineux, développe près de 30 m² et offre un bel espace salon / salle à manger, sublimé par une très belle cheminée et une hauteur sous plafond de 3,30 m, apportant élégance et caractère.
La cuisine indépendante, entièrement équipée, permet d'y installer une table à manger et bénéficie d'un cellier attenant, très pratique au quotidien.
L'espace nuit se compose de deux grandes chambres, dont une avec cheminée, d'une salle de bains avec meuble double vasque et WC, ainsi que d'un second WC indépendant.
Le bien est équipé d'un chauffage individuel au gaz.
En annexes, vous disposerez d'une grande cave avec électricité située au rez-de-chaussée.
Au quatrième étage, un petit studio indépendant complète ce bien ; il comprend un séjour avec kitchenette, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un espace de rangement.
Un bien rare alliant charme bourgeois, volumes, luminosité et emplacement privilégié, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial.

Numéro de mandat : 1723

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 4
Montant moyen des Charges annuelles : 1130.15 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON