Description T2 à Carcassonne
À VENDRE : Appartement idéal pour un investissement locatif.
Appartement idéalement situé à proximité immédiate de la gare, dans une résidence sécurisée avec ascenseur, offrant une belle vue dégagée sur la cité.
Ce bien lumineux dispose de deux places de stationnement, un véritable atout pour les locataires.
Idéal pour un investissement locatif avec locataire déjà en place depuis 2022 :
- Appartement loué meublé,
- Loyer : 520 euros hors charges
- Charges locatives : 22 euros / mois
- Charges annuelles totales : 664 euros
- Taxe foncière : 1576 euros
Rentabilité brute de plus de 8%.
Bien offrant une rentabilité immédiate et une gestion sereine pour investisseur.
Numéro de mandat : 14017
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 664.0 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Caractéristiques du bien
- 2 pièces
- 43m2 environ
- 1 chambre
- Agencement 1 chambre Type cuisine : Cuisine équipée 1 salle d'eau
- Général Chauffage : individuel électrique radiateur Etage : 2
- Annexes Cave
- Réf. annonce ParuVendu TAPP957008A
- Mise à jour 30/06/2026 à 11:43
Montant moyen des dépenses énergétiques : 750 €
3 minQualité de connexion internet à Carcassonne (Aude 11)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
Citya Bastide
Agence immobilière à Carcassonne (11000)
Accueil
80%
Service
81%
Ciblage
81%
Conseils
80%
Suivi
72%
recommendation.short
78%
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Citya Immobilier, 1ère entreprise indépendante, leader dans l'administration de biens, met tout en œuvre pour satisfaire ses clients, propriétaires, investisseurs, copropriétaires, vendeurs, acquéreurs et locataires au travers de ses 250 agences présentes dans plus de 200 villes.
Depuis sa création, Citya Immobilier fonde son développement sur des engagements forts. Nous travaillons à satisfaire ceux qui nous font confiance en préservant l'essentiel : un ancrage local, une relation commerciale de proximité et l'attachement intransigeant à la qualité et à la rigueur dans l'accompagnement de nos clients.
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