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Saint-Xandre (17138) - Appartement - 2 pièce(s) - 44 m² - Vente - Réf. 992787739976
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Vente Appartement 2 pièces 44 m² Saint-xandre (17138)

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Vente Appartement appartement Saint-xandre Nouveau
Vente Appartement appartement Saint-xandre
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6 photos disponibles 

Description T2 à Saint-xandre

appartement
Profitez d'un appartement T2 au dernier étage avec une grande terrasse de 14m² sans vis-à-vis. Idéalement situé à Saint-Xandre, il offre cave, place de parking et un espace de vie confortable de 44m².

EXCLUSIVITE
- VACANT Appartement T2 (2 pièces) 44m² + terrasse 14m²
- SAINT XANDRE 17138

LIBRE DE TOUTE OCCUPATION : Dernier étage, appartement T2 (2 pièces) de 44m² habitables dont 52,47m² au sol.
Il bénéficie d'une grande terrasse de 14m² sans vis-à-vis, soit une surface utile totale de plus de 66m².
Cave privative et place de parking privative.
Composé comme suit : une entrée avec dégagement, un séjour, une cuisine, une terrasse, une chambre de 18 m² avec espace dressing indépendant mansardé et une salle d'eau spacieuse.
Résidence 9 lots récente et sécurisée avec local à vélos.
Idéalement situé au centre de Saint-Xandre, à proximité immédiate des commerces et des commodités.

Pour plus d'informations, contactez votre agence CITYA IMMOBILIER La Rochelle

Numéro de mandat : 5571

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 9
Montant moyen des Charges annuelles : 1152.0 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Lieu : Charente-Maritime (17)
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    Caractéristiques du bien

    • 2 pièces
    • 44m2 environ
    • 1 chambre
    • Parking / Garage
    • Balcon / Terrasse
    • Agencement 1 chambre 1 salle d'eau
    • Général Etage : 2
    • Dépendance Terrasse
    • Annexes Cave Parking
    • Réf. annonce ParuVendu TAPP972061
    • Mise à jour 06/07/2026 à 18:36

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    C
    Classe Énergie
    105 kWh/m² an
    info
    C
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    20 kgCO₂/m².an
    info

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 635 €

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 13/06/2026

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 635 €

    Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    C
    Consommation
    (énergie primaire)
    105 kWh/m² an
    Émissions
    20 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
    Informations sur les risques (ERP)
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Saint-xandre (Charente-Maritime 17)

    97% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    95%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

    Citya Ardouin Immobilier

    Agence immobilière à La Rochelle (17000)

    Opinion System

    ( 81 / 100 %)

    244 Avis

    Citya Ardouin Immobilier

    Accueil

    82%

    Service

    84%

    Ciblage

    84%

    Conseils

    82%

    Suivi

    74%

    recommendation.short

    80%

    Voir les avis clients https://www.opinionsystem.fr/fr-fr/certificate/14454

    Le processus Opinion System qui recueille et contrôle les avis clients est certifié ISO 20252 par l'AFNOR Certification.

    Citya Ardouin Immobilier - La Rochelle
       
     
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    Citya Immobilier, 1ère entreprise indépendante, leader dans l'administration de biens, met tout en œuvre pour satisfaire ses clients, propriétaires, investisseurs, copropriétaires, vendeurs, acquéreurs et locataires au travers de ses 250 agences présentes dans plus de 200 villes.

    Depuis sa création, Citya Immobilier fonde son développement sur des engagements forts. Nous travaillons à satisfaire ceux qui nous font confiance en préservant l'essentiel : un ancrage local, une relation commerciale de proximité et l'attachement intransigeant à la qualité et à la rigueur dans l'accompagnement de nos clients.

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    Appartement, 63m², 442 000 €  La Rochelle (17000)

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    194 000 €
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    Citya Ardouin Immobilier - La Rochelle

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