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Fouras (17450) - Appartement - 2 pièce(s) - 35 m² - Vente - Réf. 992788336260
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Vente Appartement 2 pièces 35 m² Fouras (17450)

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Vente Appartement appartement Fouras Exclusivité
Vente Appartement appartement Fouras
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Vente Appartement appartement Fouras
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11 photos disponibles 

Description T2 à Fouras

appartement
Charmant appartement T2 au c?ur de Fouras avec balcon terrasse. Lumineux et fonctionnel, il offre un spacieux salon de 20 m², une cuisine équipée et une place de parking. Un bien idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre.

À VENDRE : Charmant appartement T2 à Fouras.
Situé au deuxième étage d'une résidence conviviale, cet appartement lumineux de 35 m² vous séduira par son agencement fonctionnel et son ambiance chaleureuse.

Dès votre entrée, vous serez accueilli par un hall avec placards, offrant un espace de rangement pratique.
Le salon spacieux de 20 m² est le cœur de cet appartement, où vous pourrez profiter d'un coin cuisine aménagée et équipée.
La lumière naturelle inonde cet espace, créant une atmosphère agréable et conviviale.

L'appartement dispose d'une chambre confortable de 9,25 m².
La salle d'eau, bien agencée, complète cet espace de vie.
Vous apprécierez également le balcon terrasse, un véritable atout.

De plus, une place de parking est incluse, un avantage non négligeable dans cette région prisée.

Cet appartement est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre à proximité de la mer et de profiter de toutes les commodités que Fouras a à offrir.
Venez découvrir ce bien qui n'attend que vous !

Numéro de mandat : 3720

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 31
Montant moyen des Charges annuelles : 821.64 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Lieu : Charente-Maritime (17)
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    Caractéristiques du bien

    • 2 pièces
    • 35m2 environ
    • 1 chambre
    • Parking / Garage
    • Balcon / Terrasse
    • Agencement 1 chambre 1 salle d'eau
    • Général Chauffage : individuel électrique Etage : 2
    • Dépendance Balcon
    • Réf. annonce ParuVendu TAPP962561
    • Mise à jour 30/06/2026 à 11:42

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    D
    Classe Énergie
    225 kWh/m² an
    info
    B
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    7 kgCO₂/m².an
    info

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 820 €

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 28/10/2025

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 820 €

    Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    D
    Consommation
    (énergie primaire)
    225 kWh/m² an
    Émissions
    7 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Fouras (Charente-Maritime 17)

    93% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    88%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

    Ardouin Immobilier

    Agence immobilière à Rochefort (17300)

    Ardouin Immobilier - Rochefort
       
     
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    Depuis sa création, Citya Immobilier fonde son développement sur des engagements forts. Nous travaillons à satisfaire ceux qui nous font confiance en préservant l'essentiel : un ancrage local, une relation commerciale de proximité et l'attachement intransigeant à la qualité et à la rigueur dans l'accompagnement de nos clients.

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    Ardouin Immobilier - Rochefort

    Ardouin Immobilier

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