Vente Appartement 4 pièces 67 m² Toulouse (31500)

Découvrez cet appartement lumineux de 67 m² à Toulouse, entièrement rénové avec goût. Situé au 4ème étage, il offre 3 chambres, une cuisine équipée, et une vue imprenable sans vis-à-vis. Parfait pour un investisseur en colocation.

79 AVENUE DE LA GLOIRE
- Résidence PELLEPORT

A vendre superbe appartement de 67 m² entièrement rénové avec goût, petit havre de paix situé, quartier Guilhemery , au 4ème étage sur 8 avec ascenseur, bénéficiant d'une belle luminosité et d'une vue imprenable sans vis à vis sur tout Toulouse.
Emplacement idéal, proche de tous commerces, des bus et à 15 minutes à pieds de la station de métro Jolimont.

- Un séjour cosy, cuisine ouverte meublée / équipée,

- 3 chambres

- 1 SDB

- 1 WC indépendant

POINTS FORTS:

- CLIMATISATION

- Rénovation qualitative réalisée ( isolation intérieure, double vitrage, chauffe-eau thermodynamique, rénovation sdb, cuisine, sols ...)

- Place de parking

- IDÉAL INVESTISSEURS: colocation possible (rentabilité nette ~7,7 %)

Honoraires inclus de 5.41% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 175 500 €.
Dans une copropriété de 189 lots.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 588.00 et 797.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller GALLYS IMMOBILIER : Magali BASTUS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 909 308 256
TTC
Numéro de mandat : 800

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.41 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 189
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON