Description T5 à Lyon 4
Appartement familial d'exception – Plateau de la Croix-Rousse
Au coeur du très recherché plateau de la Croix-Rousse, découvrez ce superbe appartement traversant au charme unique, situé au 2? étage d'une petite copropriété sans ascenseur.
Dès l'entrée, vous serez séduits par sa luminosité exceptionnelle, son parquet massif, ses volumes généreux et son absence totale de vis-à-vis.
L'appartement se compose de :
- Une vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine conviviale.
- Deux chambres de plain-pied.
- Une salle d'eau.
- Un WC indépendant.
En mezzanine : une troisième chambre, un bureau idéal pour le télétravail ainsi qu'une buanderie.
Traversant, cet appartement bénéficie d'une lumière naturelle tout au long de la journée et d'un environnement calme, tout en étant à quelques pas des commerces, écoles, transports et du célèbre marché de la Croix-Rousse.
Les atouts
- Emplacement premium sur le plateau de la Croix-Rousse
- 3 chambres + bureau
- Grande pièce de vie avec cuisine ouverte
- Très lumineux
- Aucun vis-à-vis
- Parquet massif
- Chauffage électrique
- Petite copropriété
Un bien rare sur le secteur, alliant le charme de l'ancien, des volumes atypiques et un emplacement privilégié.
Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 30 lots.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1198.00 et 1622.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Cindy DOUZET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 948 725 353
TTC
Numéro de mandat : 21466
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 30
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Caractéristiques du bien
- 5 pièces
- 67m2 environ
- 3 chambres
- Agencement 3 chambres Type cuisine : Cuisine équipée 1 salle d'eau
- Général Chauffage : individuel électrique Etage : 2 Exposition : Sud
- Annexes Cave
- Réf. annonce ParuVendu 21466-PIETRAPOLIS
- Mise à jour 18/07/2026 à 02:16
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 1 410 €
3 minQualité de connexion internet à Lyon 4 (Rhône 69)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
PIETRAPOLIS
Agence immobilière à Lyon (69003)
Accueil
95%
Service
95%
Ciblage
96%
Conseils
96%
Suivi
92%
recommendation.short
95%
Le processus Opinion System qui recueille et contrôle les avis clients est certifié ISO 20252 par l'AFNOR Certification.
Derrière l'opération immobilière, il y a bien souvent des années de vie, des souvenirs et des liens profonds… Chez PIETRAPOLIS, au-delà de l'enjeu financier, nous savons que l'achat et la vente d'un appartement ou d'une maison est avant tout source de grandes émotions.
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Parce que vos valeurs sont aussi les nôtres.
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