Vente Appartement 4 pièces 70 m² Vals les bains (07600)

Immeuble en monopropriété entièrement rénové au c?ur de Vals-les-Bains, offrant un T3 lumineux avec balcon et un espace commercial au rez-de-chaussée. Idéal pour une résidence avec potentiel professionnel ou un pied-à-terre près des commodités.

Au cœur de Vals-les-Bains, petit immeuble en monopropriété entièrement rénové avec soin, offrant un logement T3 de 70 m2 habitables avec balcon et un local commercial avec vitrine sur la rue commerçante.

Il développe une configuration de 4 pièces comprenant un séjour avec cuisine équipée et deux chambres. Le parquet, les prestations de qualité et l'ambiance chaleureuse des lieux s'inscrivent dans une rénovation récente, pensée pour offrir un confort moderne.

L'ensemble de l'immeuble a été refait avec goût, en plein centre de cette cité thermale recherchée.

En rez-de-chaussée, une surface peut accueillir une activité commerciale, tandis que le logement T3 occupe les niveaux supérieurs, apportant un potentiel intéressant pour qui souhaite concilier résidence principale et projet professionnel, ou disposer simplement d'un pied-à-terre en ville. Le double vitrage, le chauffage individuel électrique et la bonne performance énergétique (classe D) contribuent à une atmosphère confortable et maîtrisée. L'absence de stationnement privé est compensée par la proximité immédiate de parkings et de tous les commerces du centre-ville, facilement accessibles à pied.

À environ 130 m se trouve l'école primaire Saint Martin, tandis que l'école élémentaire publique est située à près de 300 m, tout comme une école maternelle à environ 300 m également, facilitant les trajets pour les familles. L'arrêt de bus VALS Vernon, à environ 200 m, offre une desserte pratique pour les déplacementsquotidiens. Le parc de Vals-les-Bains, à environ 800 m, propose un agréable espace de promenade et de détente, en cohérence avec le cadre de vie thermal de la ville.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 130 €

- DPE : D

- Mode de chauffage : individuel électrique

- Eau chaude : ballon électrique

Mentions légales :

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