Vente Appartement 3 pièces 67 m² Bordeaux (33000)

Cet appartement de 3 pièces à Bordeaux, rénové avec soin, allie charme de l'ancien et confort moderne avec une belle hauteur sous plafond et des finitions haut de gamme. Idéal pour les familles, il est proche des établissements scolaires.

À Bordeaux, cet appartement de 3 pièces développe environ 67 m2 au 1er étage d'un immeuble des années 1930. Entièrement rénové récemment, il se distingue par un niveau de finition soigné et un confort pensé dans les moindres détails. Les volumes sont mis en valeur par une belle hauteur sous plafond, qui renforce la sensation d'espace et de luminosité. Le parquet ancien apporte beaucoup de cachet et crée une atmosphère chaleureuse, en cohérence avec le style de l'immeuble. L'ensemble offre une véritable harmonie entre charme de l'ancien et prestations contemporaines.

Le séjour, idéal pour organiser un coin salon convivial, s'intègre naturellement dans une pièce de vie agréable à vivre au quotidien. Les circulations sont fluides et permettent de profiter pleinement de chaque mètre carré. La climatisation participe au confort en toute saison et souligne le niveau de standing du bien. La qualité générale, autant dans les matériaux que dans les équipements, s'inscrit dans une approche haut de gamme. La salle de bain, fonctionnelle, complète l'ensemble et contribue à faire de cet appartement un lieu prêt à être habité. Le bien bénéficie par ailleurs d'un diagnostic de performance énergétique classé B, atout important pour la maîtrise des consommations.

Dans l'environnement proche, les familles apprécieront la présence de nombreux établissements scolaires. Le Lycée le Mirail se situe à environ 300 m, tandis que le Lycée Gustave Eiffel se trouve à près de 600 m. Plusieurs écoles primaires sont également accessibles à pied : l'École Henri IV à environ 450 m, l'Elementary School André Meunier à environ 600 m et l'Elementary School Deyries Sablières à environ 600 m. Les plus jeunes bénéficient de plusieurs écoles maternelles à proximité, comme la Public Primary School Menuts à environ 400 m, la Maternal Schools Du Noviciat à environ 500 m ou encore la Nursery School Argonne à environ 500 m. Côté transports, les arrêts de bus Musée d'Aquitaine et Salinières sont situés à environ 500 m et 600 m, offrant une desserte pratique pour rejoindre le reste de la ville.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 1553€

- Charges de copropriété : 125€

- DPE : B

- Mode de chauffage : électrique

- Mode de chauffage de l'eau : électrique

Mentions légales :

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Précision localisation : Argonne

Honoraires à la charge du Vendeur