Vente Appartement 2 pièces 45 m² Merignac (33700)

MÉRIGNAC - DERNIER ETAGE - TERRASSE - PARKING

Au cœur d'une résidence arborée, sécurisée et construite en 2016, découvrez ce joli T2 situé au 3? et dernier étage.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité omniprésente grâce aux nombreuses fenêtres et par l'agencement fonctionnel des espaces.

L'appartement se compose :

- D'une entrée avec rangements

- Un séjour agréable

- Une cuisine avec cellier/buanderie attenant offrant un espace de stockage

- Un espace nuit parfaitement séparé de la pièce de vie par un dégagement et une porte, comprenant une chambre et une salle d'eau.

À l'extérieur, la terrasse de 10 m², exposée ouest, devient un véritable prolongement du séjour. Sans aucun vis-à-vis et sans voisin au niveau de la terrasse, elle offre une vue dégagée et un cadre idéal pour profiter des couchers de soleil.

Une place de parking privative au sein de la résidence possible en sus du prix

Les + qui font la différence :

- Résidence récente, sécurisée et arborée

- 3? et dernier étage

- Exposition ouest

- Terrasse de 10 m² avec vue dégagée

- Appartement lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures

- Cellier / buanderie.

- Espace nuit indépendant

- Place de parking privative

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Alexandre Trudelle - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°540029410.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Trudelle Alexandre

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 21
Montant moyen des Charges annuelles : 845 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant