Vente Appartement 4 pièces 76 m² Blois (41000)

Appartement lumineux et calme en plein coeur de Blois

Idéalement situé en plein centre-ville de Blois, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié permettant d'accéder facilement à l'ensemble des commerces, services, restaurants et transports à pied.

Au sein d'une copropriété de 4 lots construite en 1950, cet appartement de 76 m² se trouve au 2ème étage, sans ascenseur. Vous apprécierez son environnement calme ainsi que sa belle luminosité.

Il se compose d'un séjour agréable, de deux chambres, d'une cuisine séparée, d'une salle de bains et de WC indépendants.

Une cave de 15m2 s'ajoute à ce bien .

Le chauffage est assuré par une installation individuelle au gaz, garantissant une gestion autonome de votre consommation énergétique.

Les charges de copropriété s'élèvent à 134 euros par trimestre.

Un bien rare par sa situation centrale, son calme et ses volumes, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité au coeur de Blois.

Diagnostic DPE fait le 24/06/2026

DPE D 176 kwh/m2/an

GES D 38 kgCO2/m2/an

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies

pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie

2023 : entre 1270 euros et 1760 euros

Budget : 161 990 euros frais d'agence de 5990 euros TTC à la

charge de l'acquéreur (soit 3,84% ) soit 156 000 euros hors

honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pauline FOURRÉ, ou, par courriel

à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour

l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité

vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pauline FOURRÉ agissant sous le statut d'agent

commercial immatriculé au RSAC 992028225 auprès de SAS

PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE

CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120

VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte

Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de

commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000

010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte

séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-

LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la

Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120

000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle

par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 455088- Le professionnel garantit et sécurise

votre projet immobilier. (3.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Pauline FOURRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 992028225 - .

Nom du négociateur : FOURRE Pauline

Prix net vendeur : 156000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.84 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui