Vente Appartement 4 pièces 99 m² Blois (41000)

Emplacement privilégié en plein centre de Blois pour cet appartement de 99 m². Bénéficiez d'un salon spacieux et lumineux, deux chambres et un fort potentiel d'aménagement. Une opportunité idéale pour tous vos projets.

Appartement de caractère de 99 m² en plein coeur de Blois

Idéalement situé en centre-ville de Blois, découvrez cet appartement spacieux de 99 m² offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.

Situé au 2ème étage d'un immeuble sans ascenseur, ce bien se compose d'une entrée desservant un agréable salon-salle à manger lumineux, une cuisine indépendante, deux grandes chambres, une salle de bains avec baignoire ainsi qu'un WC séparé.

Son agencement fonctionnel permet facilement la création d'une troisième chambre selon vos besoins, faisant de cet appartement une opportunité idéale pour une famille, un investissement locatif ou une résidence principale évolutive.

Une cave complète ce bien, offrant un espace de stockage appréciable en centre-ville.

Les atouts :

- Emplacement privilégié en plein centre de Blois

- Belle surface habitable de 99 m²

- Salon-salle à manger spacieux et lumineux

- Cuisine indépendante

- Deux chambres avec possibilité d'en créer une troisième

- Salle de bains avec baignoire

- WC indépendant

- Cave privative

- Commerces, écoles, transports et services accessibles à pied

- Fort potentiel d'aménagement

Un appartement alliant emplacement, volume et potentiel, à découvrir sans tarder !

Diagnostic DPE fait le 15/10/2025

D 162 kwh/m2/an

GES D 35 kgCO2/m2/an

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies

pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie

2023 : entre 1480 et 2040 euros.

Budget: 189 990 euros frais d'agence de 9 990 euros TTC à la

charge de l'acquéreur (soit 5,55% ) soit 180 000 euros hors

honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pauline FOURRÉ, ou, par courriel

à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour

l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité

vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pauline FOURRÉ agissant sous le statut d'agent

commercial immatriculé au RSAC 992028225 auprès de SAS

PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE

CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120

VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte

Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de

commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000

010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte

séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-

LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la

Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120

000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle

par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 453199 - Le professionnel garantit et sécurise

votre projet immobilier. (5.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Pauline FOURRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 992028225 - .

Nom du négociateur : FOURRE Pauline

Prix net vendeur : 180000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.55 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui