Vente Appartement 2 pièces 35 m² Loudéac (22600)

Découvrez cet appartement T2 au calme, sans copropriété, en plein centre de Loudéac. Profitez d'un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte et d'un droit de stationnement privatif. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

iad France - Manon Roquet vous propose: A venir découvrir rapidement - Appartement T2 de 35m2 en plein cOEur de Loudéac – Idéal investissement ou premier achat

Situé en plein centre-ville de Loudéac, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, services et commodités.

Installé au premier étage d'un bâtiment dont il est l'unique appartement, il offre un cadre de vie calme et indépendant, sans les contraintes habituelles de la copropriété.

Dès l'entrée, au rez-de-chaussée, vous profitez d'un premier espace pratique comprenant un palier privatif permettant le rangement de vélos ou trottinettes, ainsi qu'un local technique faisant également office de cave.

À l'étage, un semi-palier dessert une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. Quelques marches supplémentaires vous conduisent vers une agréable pièce de vie composée d'une cuisine ouverte sur le séjour, offrant un espace convivial et lumineux.

L'appartement ne comprend pas d'extérieur.

Les atouts du bien :
* Aucun frais de copropriété
* Huisseries récentes
* Radiateurs neufs
* Peintures entièrement refaites
* Appartement propre et immédiatement habitable
* Raccordement au tout-à-l'égout
* Droit de stationnement privatif pour un véhicule
* Faibles contraintes d'entretien

Idéal pour :
* Un investissement locatif
* Un premier achat
* Un pied-à-terre en centre-ville

Un bien rare sur le secteur, alliant indépendance, praticité et emplacement recherché.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 443 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Roquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 845295906, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 35
- Surface totale : 35
- Superficie terrain : 560
- Nbre. d'étages : 1
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non