Vente Appartement 3 pièces 63 m² Bondy (93140)

Bel appartement T3 traversant à Bondy, avec balcon et deux places de parking en sous-sol. Idéalement placé à 5 minutes de la gare RER E, il offre confort et luminosité dans un immeuble sécurisé de 2017.

iad France - Damien ROTH-BELGRAND vous propose: 3 PIÈCES LUMINEUX AVEC BALCON & 2 PARKINGS – BONDY (93140)
À 5 minutes à pied de la gare de Bondy (RER E), découvrez ce charmant appartement T3 traversant de 62,78 m² (loi Carrez), situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée et moderne de 2017.
Les points forts du bien :
Emplacement idéal : Commerces (supermarchés, boulangeries) et écoles au pied de l'immeuble. Paris accessible en moins de 20 minutes.
Confort optimal : Un séjour lumineux, une cuisine, et 2 belles chambres. L'appartement étant traversant, il reste naturellement frais en été.
Extérieur : Un agréable balcon au calme, donnant sur la cour de la copropriété.
Le grand + : Deux places de parking distinctes en sous-sol (idéal pour un couple ou pour un investissement locatif).
Côté technique et budget :
DPE : C / GES : C (Excellente isolation, construction récente)
Charges de copropriété : 300 € / mois (tout inclus : chauffage, eau chaude, eau froide)
Équipement : Fibre optique déjà installée.
🔑 Un appartement clé en main, rare sur le secteur avec deux parkings. > Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien ROTH-BELGRAND mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 800674038, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 63
- Surface totale : 63
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 3
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 3600 euros