Vente Appartement 2 pièces 50 m² Châteauroux (36000)

Investissement locatif sécurisé : appartement T2 de 50 m² en résidence seniors, vendu avec un locataire en place jusqu'en 2029. Résidence bien entretenue offrant sécurité, ascenseur et espaces communs. Revenus locatifs immédiats.

iad France - Véronique Pourinet vous propose: Investissement locatif – Appartement T2 de 50 m² vendu loué en résidence seniors – Châteauroux

Vous recherchez un investissement sécurisé avec des revenus locatifs immédiats ? Découvrez cet appartement, situé au 5 étage avec ascenseur, en plein cOEur de Châteauroux.

Le bail du locataire a été renouvelé début 2026, garantissant une location en cours jusqu'en 2029.

L'appartement, en excellent état et sans travaux à prévoir, comprend :
une entrée avec placard,
un WC indépendant,
une belle pièce de vie d'environ 25 m² avec kitchenette,
un dégagement avec rangements,
une chambre,
une salle d'eau,
un balcon.

La résidence est parfaitement entretenue. Elle offre des prestations recherchées par les seniors :
- résidence sécurisée avec contrôle d'accès,
- ascenseur,
- espaces communs conviviaux,
- animations et activités régulières,
- services dédiés au bien-être et au confort des résidents.
Informations investisseurs :
- Appartement vendu loué
- Loyer mensuel : 459.28 € dont 40 € de charges
- Charges de copropriété : 366 € par trimestre
- Charges de services et structure : 760.75 HT €

Une excellente opportunité d'investissement dans une résidence seniors reconnue, offrant une gestion simplifiée et un locataire déjà en place.

Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 122€ par mois (soit 1464 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Pourinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 978941573, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 50
- Surface totale : 50
- Nbre. d'étages : 5
- Étage du bien : 5
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1464 euros