Vente Appartement 4 pièces 90 m² La ciotat (13600)

Profitez de cet appartement T4 au 1er étage, lumineux et spacieux, avec une terrasse de 24m2 et une vue dégagée. Idéalement situé près des commerces, il offre un grand confort avec sa cuisine américaine équipée et son garage double.

iad France - Blandine Jerome vous propose: Ajustement de prix pour cet Appartement T4 de 90m2 exposé sud au 1er étage avec ascenseur,terrasse de 24m2 et vue dégagée sans vis-à-vis ,situé dans une résidence sécurisée qualitative(bien fréquentée,jardin,caméra de surveillance à l'entrée),et proche toutes commodités.
Il se compose d'un hall desservant coté nuit 3 chambres dont une suite parentale,2 salles d'eau(dont une très grande douche à l'Italienne),un wc séparé(avec possibilité d'en remettre un second),et coté vie,une très belle pièce de vie de 35m2 ultra lumineuse et d'une terrasse de 24m2.
Un garage double de 27m2 en sous-sol(d'accès facile,avec mezzanine de stockageet télécommande pour son ouverture/fermeture ) complète ce bien.
Situé à proximité de tous les commerces,des écoles,de l'axe autoroutier,il vous permettra de tout faire à pied et un arrêt de bus au pied de la résidence vous donnera accès aux plages,au centre ancien,et à la gare.
Très bon classement énergétique.
Une cuisine américaine équipée,la climatisation réversible,les doubles-vitrages partout,et les volets roulants électriques vous donneront tout le confort.
Aucun travaux n'est à prévoir.
Seulement 3 logements par étage.
Ne tardez pas à me contacter.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 185 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 197€ par mois (soit 2364 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 76 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Blandine Jerome mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de marseille sous le numéro 418595286, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 90
- Surface totale : 90.06
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 1
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2364 euros