Vente Appartement 2 pièces 41 m² Saint-ouen-sur-seine (93400)

iad France - Marie-Jérômine Woisselin vous propose: ***F2 - 7 rue Baudin / Bâtiment B / Quartier Debain - 41,90 m² + 3 caves***

Idéal pour une première acquisition, cet appartement F2 à Saint-Ouen-sur-Seine, situé au 5ème étage d'un immeuble de 6 niveaux (avec ascenseur) construit en 1930, affiche un très bon état général (refait à neuf) et bénéficie d'une exposition EST pour une bonne luminosité matinale, sachant qu'il y a une fenêtre dans toutes les pièces.

D'une surface habitable de 41,90 m², le bien propose un agencement soigné et fonctionnel. L'entrée dessert l'ensemble des pièces : un salon lumineux, une cuisine séparée / semi-ouverte, une chambre / suite avec une salle de bain et un placard, et des WC indépendants. Un cellier complète avantageusement la distribution intérieure, apportant un espace de rangement supplémentaire appréciable. La porte d'entrée est blindée.

L'appartement bénéficie d'équipements de qualité : chauffage individuel électrique par radiateurs NEUFS programmables par une application, ventilation mécanique, fibre optique, câble TV et prise téléphonique. La résidence sécurisée est dotée d'un digicode sur rue et d'un ascenseur desservant tous les niveaux.

Les planchers hauts des caves ont été entièrement refaits.
**Trois caves complètent ce bien.

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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 148.33€ par mois (soit 1780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Jérômine Woisselin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 503587990, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 41
- Surface totale : 41.9
- Nbre. d'étages : 6
- Étage du bien : 5
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1780 euros