Vente Appartement 3 pièces 71 m² Le havre (76600)

Investissement locatif à fort potentiel : T3 fonctionnel de 71 m² au 6ème étage, en pleine transformation énergétique, avec travaux déjà votés pour renforcer la valeur du bien à moyen terme. Proximité immédiate des transports et commerces.

T3 de 71 m² / Investissement locatif à fort potentiel Situé au 6ème étage de la résidence Caravelle Cormorans à Caucriauville, cet appartement T3 de 71 m² constitue une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant valoriser un bien après travaux. La copropriété est engagée dans un vaste programme de rénovation énergétique visant une amélioration significative de ses performances, avec une future étiquette estimée entre A et C. Ce projet global renforce la valeur patrimoniale de l'immeuble à moyen et long terme. Les travaux déjà votés comprennent : l'isolation des façades, toitures et sous-sols, le remplacement des menuiseries extérieures (fenêtres et volets), la mise en place d'une VMC, le raccordement au réseau de chaleur urbain, la modernisation des gardes-corps, la suppression des cumulus individuels. Quote-part travaux estimée : environ 8 700 euros à la charge de l'acquéreur. Reste à charge après subventions garanties : environ 7 800 euros. L'appartement se compose de manière fonctionnelle : une entrée, une cuisine indépendante, un séjour lumineux, deux chambres, une salle de bains, un WC séparé, des rangements. La résidence offre un cadre pratique et recherché avec : ascenseur, espaces verts, parking collectif, proximité immédiate des transports en commun (tramway et bus), commerces et services accessibles à pied. Un bien à fort potentiel locatif, idéal pour un projet d'investissement avec travaux et optimisation fiscale via déficit foncier.

Année de construction : 1948
Chauffage : Collectif
Chauffage (mode) : Gaz
Ascenceur : oui

Précision localisation : CAUCRIAUVILLE

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC