Vente Appartement 3 pièces 71 m² Le havre (76600)

Investissement à fort potentiel, cet appartement T3 au dernier étage propose des travaux d'amélioration énergétique en cours, visant une étiquette énergétique entre A et C. Idéal pour développer un patrimoine immobilier durable.

T3 de 71 m² au Dernier étage / Opportunité investisseur Situé au 7ème et dernier étage de la résidence Caravelle Cormorans à Caucriauville, cet appartement T3 de 71 m² offre un beau potentiel de valorisation après rénovation, idéal pour un projet d'investissement locatif. La copropriété fait actuellement l'objet d'un programme de rénovation énergétique d'envergure, destiné à améliorer fortement les performances du bâtiment et à viser une étiquette énergétique future comprise entre A et C. Cette dynamique contribue directement à la revalorisation du patrimoine immobilier. Les travaux votés portent notamment sur : l'isolation thermique globale du bâtiment (façades, toitures, sous-sols), le remplacement des fenêtres et volets, la mise en place d'un système de ventilation (VMC), le raccordement au réseau de chaleur urbain, la modernisation des garde-corps, la suppression des anciens cumulus. Quote-part travaux estimée : environ 8 700 euros à la charge de l'acquéreur. Reste à charge après subventions garanties : environ 7 800 euros. L'appartement propose une organisation simple et efficace : une entrée, une cuisine indépendante, un séjour agréable et lumineux, deux chambres, une salle de bains, un WC séparé, des espaces de rangement. La résidence dispose d'atouts appréciables au quotidien : ascenseur desservant les étages, espaces verts entretenus, stationnement collectif, accès rapide aux transports en commun (tramway et bus), proximité des commerces et services. Un bien intéressant pour un investisseur cherchant un produit à rénover dans un secteur en pleine transformation énergétique. Copropriété de 110 lots. Charges annuelles : 1480 euros.

Chauffage : Collectif

Précision localisation : CAUCRIAUVILLE

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 110
Montant moyen des Charges annuelles : 1480 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours