Vente Appartement 5 pièces 105 m² Le havre (76600)

Duplex lumineux au dernier étage, situé à proximité de la plage. Avec plus de 100 m², ce bien rénové offre de vastes volumes et 3 chambres, parfait pour une famille ou un investisseur. Une occasion à ne pas manquer.

LE HAVRE - Duplex - Dernier étage - Secteur Plage !

A deux pas de la plage, dans l'un des quartiers les plus recherchés du Havre, découvrez ce magnifique appartement en duplex situé au dernier étage d'un immeuble ancien de charme, parfaitement entretenu et rénové.

D'une superficie de plus de 100 m² au sol, cet appartement séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son excellent état général. Aucun travaux n'est à prévoir.

Le premier niveau offre une entrée, un séjour-salon baigné de lumière, ouvert sur une grande cuisine aménagée et équipée, créant un espace de vie convivial et chaleureux. Vous y trouverez également une chambre ainsi qu'une salle de bains.

A l'étage, une pièce palière offre de nombreuses possibilités d'aménagement : bureau, espace détente ou couchage d'appoint. Ce niveau comprend également deux belles chambres, une buanderie et un WC indépendant.

L'appartement peut, selon votre projet, être vendu avec une partie de son mobilier, facilitant ainsi une installation rapide ou une mise en location.

Ce bien conviendra parfaitement à une famille ou à des primo-accédants souhaitant profiter d'un cadre de vie privilégié, mais représente également une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien adapté à un projet de colocation, grâce à sa configuration et à son emplacement très recherché.

Une opportunité rare sur le secteur de la plage. A découvrir sans tarder !

DPE D GES D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pourun usage standard entre 1300 et 1770 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte LEMETAIS-DUBOIS, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte LEMETAIS-DUBOIS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :-457286 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : LEMETAIS-DUBOIS Charlotte

Précision localisation : Plage

Prix net vendeur : 265000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.53 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Montant moyen des Charges annuelles : 1644 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non