Vente Appartement 4 pièces 98 m² Châtillon-sur-chalaronne (01400)

Ce duplex T4 de 98 m² offre le confort d'un appartement avec les atouts d'une maison. Sa terrasse de plus de 25 m², accessible depuis la pièce de vie et la cuisine, prolonge idéalement vos espaces de vie.

CITYA Pays de l'Ain vous propose en exclusivité ce magnifique appartement duplex T4 de 98 m² situé au sein de la résidence sécurisée et récente Des Étangs à Châtillon-sur-Chalaronne.

Vous recherchez les avantages d'une maison tout en conservant le confort d'un appartement? Ce duplex saura vous séduire par ses volumes, sa fonctionnalité et ses agréables espaces extérieurs.

Dès l'entrée fonctionnelle dotée de placards, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse de 26 m², idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
La cuisine indépendante est facilement aménageable selon vos envies.
Le véritable coup de cœur de ce bien réside dans sa superbe terrasse de plus de 25 m².
Accessible à la fois depuis la pièce de vie et la cuisine, elle constitue un véritable prolongement des espaces de vie.
A ce même niveau, vous trouverez également des toilettes indépendantes.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont une avec balcon privatif.
Deux chambres disposent de placards muraux.
Vous apprécierez également la salle de bains fonctionnelle, les toilettes indépendantes ainsi qu'un dressing/cellier.

Côté technique : Le chauffage individuel au gaz assure un confort optimal et les menuiseries sont en PVC double vitrage.

Un garage privatif vient compléter les prestations de cet appartement.

Situé dans un environnement calme et agréable, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, ce bien rare sur le secteur offre un cadre de vie privilégié alliant espace, confort et praticité.

Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

Numéro de mandat : 2243

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 75
Montant moyen des Charges annuelles : 1458.0 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON