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Vente Appartement 3 pièces 63 m² Graulhet (81300)

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Exclusivité

6 photos disponibles

Description T3 à Graulhet

appartement

Investissez dans ce T3 avec un fort potentiel de valorisation. Situé au dernier étage, il dispose d'un séjour spacieux, de 2 chambres et d'un balcon. Anciennement loué 600 € CC, sa rentabilité brute est proche de 9%.

Environnement calme, proche des commodités

- T3 de 62,57 m²

- Séjour spacieux

- 2 chambres

- Balcon

- 1er et dernier étage

- Parking privatif

Travaux de rafraichissement à prévoir

Fort potentiel de valorisation :
Optimisation du bien + repositionnement locatif = création de valeur et amélioration de la rentabilité

Anciennement loué 600 € CC (à ajuster selon votre stratégie)
Rentabilité brute proche des 9% !!

Numéro de mandat : 13960

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 40
Montant moyen des Charges annuelles : 1469.0 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Caractéristiques du bien

3 pièces
63m2 environ
2 chambres
Parking / Garage
Balcon / Terrasse

Agencement 2 chambres Type cuisine : Cuisine équipée 1 salle de bain
Général Chauffage : individuel électrique radiateur Etage : 1 Exposition : Est
Réf. annonce ParuVendu TAPP518063
Mise à jour 01/07/2026 à 20:18

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A B C D E F G

Classe Énergie
167 kWh/m² an

Indice d'émissions de gaz à effet de serre
5 kgCO₂/m².an

Montant moyen des dépenses énergétiques : 820 €

Qualité de connexion internet à Graulhet (Tarn 81)

91% Télétravail optimal

Indice de connectivité

89%

Taux d'éligibilité à la fibre

L'annonceur professionnel

Citya Les Halles

Agence immobilière à Albi (81000)

Opinion System

( 78 / 100 %)

155 Avis

Citya Les Halles

Accueil

80%

Service

81%

Ciblage

79%

Conseils

78%

Suivi

70%

recommendation.short

75%

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