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Vente Appartement 3 pièces 63 m² Graulhet (81300)

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80 000 €

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Citya Les Halles

83 annonces

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Caractéristiques principales

Nombre de pièces
3 pièces
Surface
63m2 environ
Nombre de chambres
2 chambres
Parking / Garage
Balcon / Terrasse

Agencement
Type cuisine : Cuisine équipée
1 salle de bain
Général
Chauffage : individuel électrique radiateur
Etage : 1
Exposition : Est
Réf. annonce
ParuVendu TAPP518063
Mise à jour
01/10/2026 à 08:31

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A B C D E F G

Classe Énergie
167 kWh/m² an

Indice d'émissions de gaz à effet de serre
5 kgCO₂/m².an

Montant moyen des dépenses énergétiques : 820 €

Qualité de connexion internet à Graulhet (Tarn 81)

91% Télétravail optimal

Indice de connectivité

89%

Taux d'éligibilité à la fibre

Description T3 à Graulhet

appartement

Investissez dans ce T3 avec un fort potentiel de valorisation. Situé au dernier étage, il dispose d'un séjour spacieux, de 2 chambres et d'un balcon. Anciennement loué 600 € CC, sa rentabilité brute est proche de 9%.

Environnement calme, proche des commodités

- T3 de 62,57 m²

- Séjour spacieux

- 2 chambres

- Balcon

- 1er et dernier étage

- Parking privatif

Travaux de rafraichissement à prévoir

Fort potentiel de valorisation :
Optimisation du bien + repositionnement locatif = création de valeur et amélioration de la rentabilité

Anciennement loué 600 € CC (à ajuster selon votre stratégie)
Rentabilité brute proche des 9% !!

Numéro de mandat : 13960

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 40
Montant moyen des Charges annuelles : 1469.0 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

L'annonceur professionnel

Citya Les Halles

Agence immobilière à Albi (81000)

Opinion System

( 78 / 100 %)

155 Avis

Citya Les Halles

Accueil

80%

Service

81%

Ciblage

79%

Conseils

78%

Suivi

70%

recommendation.short

75%

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Citya Immobilier, 1ère entreprise indépendante, leader dans l'administration de biens, met tout en œuvre pour satisfaire ses clients, propriétaires, investisseurs, copropriétaires, vendeurs, acquéreurs et locataires au travers de ses 250 agences présentes dans plus de 200 villes.

Depuis sa création, Citya Immobilier fonde son développement sur des engagements forts. Nous travaillons à satisfaire ceux qui nous font confiance en préservant l'essentiel : un ancrage local, une relation commerciale de proximité et l'attachement intransigeant à la qualité et à la rigueur dans l'accompagnement de nos clients.