Vente Appartement 4 pièces 86 m² Rouen (76000)

Profitez d'un balcon privatif avec vue sur la cathédrale dans cet appartement de 86 m² à Rouen. Avec un grand séjour lumineux, 2 chambres confortables et des espaces modulables, cet appartement allie confort et vie citadine. Ne manquez pas cette opportunité.

Découvrez ce magnifique appartement de 86 m², niché au cœur du quartier très prisé de Saint-Hilaire. Alliant calme résidentiel et vie citadine, ce bien lumineux offre un cadre de vie idéal.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un grand séjour baigné de lumière, prolongé par une cuisine ouverte moderne et conviviale. Le point fort ? Un balcon privatif offrant une vue imprenable sur la célèbre Cathédrale de Rouen.
Côté nuit, l'espace se compose de 2 belles chambres confortables et d'une troisième pièce modulable selon vos envies (bureau pour le télétravail ou chambre d'enfant). L'appartement dispose également de nombreux rangements intégrés fonctionnels. En annexe : une cave saine et une place de parking sécurisée en sous-sol.
Une situation géographique exceptionnelle :
À deux pas du CHU de Rouen (idéal professionnels de santé), vous profitez d'une vie de quartier animée avec ses commerces de proximité, ses écoles et ses transports en commun (TEOR) au pied de l'immeuble pour rejoindre le centre-ville historique en quelques minutes.
Une opportunité rare sur le marché. À visiter sans tarder !

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 207 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 245 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Nicolas ROUS - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 490 750 148

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 207
Montant moyen des Charges annuelles : 3800 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON