Vente Appartement 3 pièces 62 m² Nantes (44200)

Dans le quartier prisé de l'Île de Nantes, découvrez cet appartement T3 lumineux avec vue dégagée sur la Loire, balcon et stationnement. Idéal pour profiter d'un cadre de vie agréable, sans travaux à prévoir.

44200 - NANTES - ILE DE NANTES - 2 CHAMBRES - VUE LOIRE - APPARTEMENT LUMINEUX AVEC PARKING INTÉRIEUR

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à la vente cet appartement T3 de 62 m² avec balcon, cave et parking

Idéalement situé au premier étage d'une résidence sur les bords de Loire, dans le quartier Mangin sur l'Île de Nantes, cet appartement de type 3 vous séduira par sa vue imprenable et dégagée sur le fleuve.

D'une surface de 62 m², il se compose d'une entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse, climatisée, ouvrant sur un balcon côté Loire, parfait pour profiter du panorama. La cuisine séparée, aménagée et équipée, pourra être ouverte sur le séjour selon vos envies pour créer un espace de vie encore plus convivial.

Deux chambres avec placards intégrés offrent un bel espace de rangement, complétées par une salle d'eau refaite récemment et un WC indépendant.

Atout supplémentaire : l'appartement bénéficie d'une très bonne performance énergétique, gage de confort et de maîtrise des charges. La résidence est actuellement en fin de rénovation énergétique, ce qui garantit l'absence de travaux importants à prévoir dans les prochaines années, un vrai gage de sérénité pour les futurs propriétaires.

Le bien est complété par une cave et une place de parking, atout précieux dans ce quartier prisé.

Le quartier Mangin connaît actuellement une véritable transformation grâce à l'arrivée de la nouvelle ligne 8 du busway et à la végétalisation de place, renforçant encore son attractivité.

Vous bénéficierez de toutes les commodités à proximité immédiate (commerces, services) ainsi que d'une excellente desserte en transports en commun avec les lignes de tramway 2 et 3, complétées par plusieurs lignes de bus.

Un appartement rare, à découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Sandra Nuaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°903116770.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Nuaud Sandra

Prix net vendeur : 235000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.47 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 82
Montant moyen des Charges annuelles : 1148 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant