Vente Appartement 3 pièces 66 m² Angers (49000)

À seulement 15 minutes à pied de l'hôtel de ville d'Angers, découvrez cet appartement T3 de 67 m², une opportunité idéale pour un jeune couple ou des primo-accédants souhaitant devenir propriétaires sans renoncer au confort ni à la qualité de vie.

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence calme et bien entretenue, il profite d'un environnement privilégié, tourné vers un agréable espace vert intérieur arborée, véritable havre de paix en plein cœur de la ville.

L'appartement se compose de :

• Un séjour lumineux de près de 24 m², offrant un bel espace de vie convivial et chaleureux.

• Une cuisine indépendante de près de 9 m², à aménager et équiper selon vos goûts pour créer un intérieur à votre image.

• Deux chambres d'environ 9 m² chacune, parfaites pour accueillir un premier enfant, un bureau ou une chambre d'amis.

• Une salle d'eau avec WC séparés et des espaces de rangement fonctionnels.

Côté pratique, vous bénéficiez également d'une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé pour un confort particulièrement recherché en ville.

Autre atout majeur : le logement affiche d'excellentes performances énergétiques avec un DPE C et des émissions de gaz à effet de serre classées A, un véritable gage de maîtrise des dépenses énergétiques et de sérénité pour l'avenir.

Commerces, transports et centre-ville sont accessibles à pied vous permettant de profiter pleinementde la vie angevine tout en retrouvant chaque soir le calme d'une résidence préservée.

A seulement :

- 15mn à pied de la mairie ou de l'université St Serge

- 5 mn à pied de la place Ney

- 12 mn à pied du lycée Joachim du Bellay

Une alternative particulièrement pertinente à la location pour devenir propriétaire à Angers et construire votre propre patrimoine.

Une opportunité à découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Valérie Christophe - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angers sous le n°808781926.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France

Nom du négociateur : Christophe Valérie

Précision localisation : Deux-Croix Banchais / Grand Pigeon

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 206
Montant moyen des Charges annuelles : 800 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant