Vente Appartement 4 pièces 94 m² Marseille 5 (13005)

EXCLUSIVITÉ – 13010 - 13005 – T4 TRÈS RÉCENT CALME AVEC TERRASSE DE 94,78 MÈTRES CARRÉS - 4EME ÉTAGE SANS VIS A VIS - ASCENSEUR - DANS RÉSIDENCE ARBORÉE DATANT DE 2O21 -

QUARTIER LA TIMONE BELVÉDÈRE - ST PIERRE- 12 MN MÉTRO LA TIMONE

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose un T4 au 4eme étage sur 5 avec ascenseur dans un immeuble très récent arboré et calme de 20 lots sans vis à vis.

Le T4 de 84.09 m² LC (soit 94.78 m² aux sols) se compose d'une vaste pièce de vie avec salon, salle à manger, rangements, et d'une cuisine ouverte contemporaine semi équipée. Le tout donnant sur une terrasse de 10.69 m² calme orientée SO. L'espace nuit offre un couloir, un dressing, 3 chambres de 10.64 m², de 12.33 m² et de 11.79 m², avec salle de bain et wc séparé.

Infos :

Double vitrage - Appartement de 2021 – Volets manuels – Chaudière gaz pour eau et radiateurs.

Proche Hôpital de la Timone, face à la gendarmerie, métro LA TIMONE, Bus 54/ 60 / 12/ 72 à 12 mn à pied, accès autoroute Aix Aubagne à 4 mn, proche tous commerces primeurs, petit carrefour à 150 m.

Bus 91 au pied de la résidence.

Taxe foncière : 1716 euros /an

Charges de copropriété : 155 euros/mois dont l'eau froide.

Photos en sus à la demande avec étude du dossier de financement.

268 000 euros HAI

Possibilité en sus : en sous sols, dans le garage fermé de la résidence, 2 places de stationnement pour 2 voitures en enfilade à 26 000 euros.

Contact

Christelle GENTY

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Christelle Genty - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°487924151.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Genty Christelle

Précision localisation : LA TIMONE BELVEDERE

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 56
Montant moyen des Charges annuelles : 1800 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant