Vente Appartement 2 pièces 51 m² Livry gargan (93190)

Cet appartement lumineux au dernier étage, avec séjour double exposition et terrasse sud-ouest, vous attend à Livry Gargan. Profitez d'un espace de vie agréable et d'un box en sous-sol dans un quartier calme et agréable.

A 10 min de la gare Sevran - Livry RER B, dans un quartier pavillonnaire, magnifique appartement 2 pièces dans une résidence de 1992 calme et arborée.

LES ATOUTS DU BIEN

• Terrasse SUD OUEST 5m² donnant sur séjour et cuisine

• Dernier étage

• Séjour double exposition

• Box en sous-sol

• Beaux volumes

AGENCEMENT

• Entrée avec placard (5,39m²)

• Séjour (22m²)

• Cuisine (7,30m²)

• Dégagement avec placard

• Chambre avec placard (9,40m²)

• Salle de bains (3,40m²)

• WC

Sous-sol

• Box de 12m²

INFORMATIONS TECHNIQUES

• Chauffage individuel électrique

• Double vitrage PVC avec volet roulant

• Ballon d'eau chaude récent

• Radiateurs électriques récents

INFORMATIONS FINANCIERES

• DPE D

• Charges de copropriété : 150 € / mois (soit 1800 € / an, comprenant eau froide, fond travaux, parties communes)

• Taxe foncière : 1362 €

COPROPRIETE

• Immeuble de 35 lots principaux

• Pas de procédure en cours

• Nombre de lots annoncés : 2

Offrez-vous ce coin de paradis dans un quartier calme avec toutes les commodités à pied !

Ludovic MOREL

Votre Partenaire Immobilier

Depuis 2010

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Cette annonce référence 340086 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC MOREL (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 91259345600029.

Prix du bien : 163 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 2

Charges prévisionnellesannuelles : 1 463,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/05/2026

Score DPE : 209 kWhEP/m²/an

Score GES : 8 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : LUDOVIC MOREL

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 2
Montant moyen des Charges annuelles : 1463 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant