Vente Appartement 4 pièces 87 m² Genas (69740)

Découvrez cet appartement T4 neuf de 87,4 m², offrant un cadre de vie calme avec terrasse de 12,8 m², 3 chambres dont une suite parentale. Idéalement situé à Genas, profitez d'une remise de 12 000 € et de prestations modernes.

REMISE EXCEPTIONNELLE DE 12 000 € (à déduire du prix affiché) !!!!

BAYARD IMMOBILIER vous invite à découvrir ce superbe appartement T4 neuf de 87,4 m² avec terrasse, situé au 3ème et dernier étage, à proximité des commerces, écoles et transports. ??

Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse s'ouvrant sur une terrasse de 12,8 m², sans vis-à-vis et au calme.

Le coin nuit dispose de 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, d'une salle de bains moderne, d'une buanderie et d'un toilette indépendant avec lave-mains.??

Un garage boxé en sous-sol est disponible en sus du prix.??

Les + : Emplacement idéal à proximité des commerces, transports et écoles, confort moderne et prestations de qualité, très bon diagnostic de performance énergétique, livraison immédiate, frais de notaire réduits, visiophone, local vélos…

D'autres lots disponibles, consultez-nous pour plus d'informations !

Cette annonce référence 340643 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HERVÉ BAYARD (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 49390720800034.

Prix du bien : 510 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 33

Charges prévisionnelles annuelles : 1 362,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/03/2026

Score DPE : 81 kWhEP/m²/an

Score GES : 13 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 885.00 € et 1198.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : HERVÉ BAYARD

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 33
Montant moyen des Charges annuelles : 1362 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant